Vistoria técnica de imóveis com laudo e registro fotográfico.

Para entrega de chaves de imóvel novo, locação e obras vizinhas, em São Paulo e região metropolitana. Conduzida por responsável técnico registrado no CREA-SP.

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  • Atendimento em São Paulo e região metropolitana
  • Segunda a sexta, das 9h às 18h

Uma vistoria feita por quem responde tecnicamente por ela.

A SWV - Soluções 360 faz vistorias de imóveis em São Paulo e região metropolitana. O trabalho é conduzido por responsável técnico capacitado e devidamente registrado no CREA-SP.

Cada vistoria gera um laudo padronizado e organizado das características do imóvel. O laudo é o resultado da análise de ambiente por ambiente, com fotos e descrição objetiva, que serve de registro fidedigno e imparcial para as partes envolvidas.

Quem atendemos

  • Imobiliárias
  • Construtoras
  • Condomínios
  • Proprietários e inquilinos
  • Bancos
  • Seguradoras

Responsável técnico registrado e capacitado

Vistoria e laudo sob responsabilidade de profissional com registro no CREA-SP.

Registro descritivo e fotográfico por ambiente

Fotos organizadas cômodo a cômodo e ligadas à descrição de cada item.

Imparcialidade

O laudo descreve o que foi constatado, sem tomar partido de nenhuma das partes.

Atendimento direto

Você conversa com quem entende de todo o processo da vistoria, do orçamento à entrega do laudo.

O que acontece durante a vistoria.

Cinco etapas que seguimos em toda vistoria.

  1. Conferência inicial

    Confirmamos endereço, tipo de vistoria, documentos e quem acompanha a visita.

  2. Percurso por ambiente

    Percorremos o imóvel cômodo a cômodo, do piso ao teto, seguindo uma ordem fixa.

  3. Testes e verificações

    Testamos e verificamos todos os itens contidos no imóvel, como: piso, paredes, teto, pontos elétricos e hidráulicos, portas, fechaduras, janelas, etc.

  4. Registro descritivo e fotográfico

    Descrevemos e fotografamos cada item e cada inconformidade, com anotação do que foi identificado.

  5. Laudo

    Reunimos tudo em um laudo claro, pronto para consulta e para negociação.

Três tipos de vistoria, cada um para um momento do imóvel.

Escolha o que se encaixa na sua situação. Em dúvida, descreva o caso pelo WhatsApp e indicamos o mais adequado.

Entrega e recebimento de chaves de imóvel novo

Conferimos o imóvel antes da assinatura do termo de recebimento e listamos as pendências encontradas, para serem apresentadas à construtora.

  • Acabamentos, pisos e revestimentos
  • Instalações elétricas e hidráulicas
  • Portas, janelas e fechaduras
  • Lista de pendências para a construtora

Indicada para compradores, construtoras e imobiliárias.

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Vistoria locatícia

Documenta o estado do imóvel em cada fase do contrato de locação.

Entrada
Registra como o imóvel está antes de o inquilino ocupar.
Saída
Compara o imóvel devolvido com o laudo de entrada e aponta as diferenças.
Constatação de estado
Registra a situação do imóvel durante a locação, como após uma reforma ou ocorrência.

Indicada para imobiliárias, proprietários e inquilinos.

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Vistoria de vizinhança

Registra o estado dos imóveis ao redor de uma obra antes do início dos trabalhos, como referência para quem constrói e para quem mora ao lado.

  • Fachadas, paredes e áreas externas
  • Trincas e fissuras já existentes
  • Fotos com descrição de cada ponto
  • Análise completa feita de forma visual e não destrutiva. Não são identificados problemas ocultos, como: problemas de solo e fundações, problemas estruturais não visíveis, instalações elétricas e hidráulicas ocultas.

Indicada para construtoras, condomínios e proprietários.

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Do primeiro contato ao laudo em quatro etapas.

Um processo curto, feito quase todo pelo WhatsApp.

  1. Contato

    Você chama no WhatsApp e informa os dados do imóvel, como: endereço completo, tipo de vistoria, tipo do imóvel, metragem, etc.

  2. Orçamento e agendamento

    Enviamos o orçamento e combinamos dia, horário e prazo de entrega do laudo.

  3. Vistoria no local

    Vamos ao imóvel, fazemos a análise, os testes e os registros fotográficos.

  4. Entrega do laudo

    Você recebe o laudo e tira dúvidas direto com o responsável técnico.

Um registro técnico feito no momento certo serve de referência para todas as partes.

Peça seu orçamento pelo WhatsApp.

Escolha o tipo de vistoria e abra a conversa com a mensagem já escrita. Depois é só informar os dados do imóvel.

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Atendemos São Paulo e região metropolitana. Para outras regiões do Brasil, o atendimento depende de demanda e projeto: fale com a gente para avaliarmos.

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Perguntas frequentes.

As dúvidas mais comuns antes de contratar uma vistoria. Se a sua não estiver aqui, pergunte pelo WhatsApp.

Tirar uma dúvida

É o registro técnico do estado de um imóvel em um momento definido, como o recebimento das chaves, o início ou o fim de uma locação. O produto final é um laudo com descrição e fotos de cada ambiente.

Antes de assinar o termo de recebimento. O laudo registra as pendências encontradas, que podem ser apresentadas à construtora antes da assinatura.

Imobiliárias, proprietários e inquilinos. A de entrada registra o estado inicial, a de saída é comparada com ela e a de constatação registra a situação durante a locação.

É o registro das condições dos imóveis ao redor de uma obra, feito antes de os trabalhos começarem. Serve de referência caso surjam reclamações de danos durante ou depois da obra.

A vistoria é conduzida por responsável técnico capacitado.

O orçamento é elaborado caso a caso, conforme os dados do imóvel, como: endereço completo, tipo de vistoria, tipo do imóvel, metragem, etc. Informe os dados pelo WhatsApp e retornamos com a proposta e o prazo de entrega do laudo.

Fazemos sim, de acordo com a necessidade do cliente. Segue outras opções: vistoria de transferência ou venda de propriedade, vistoria aditiva (semelhante a vistoria de constatação), vistoria de acompanhamento ou término de obra, laudo de avaliação de imóvel.

São Paulo capital e região metropolitana. Para outras regiões do Brasil, o atendimento depende de demanda e projeto. Fale conosco para avaliarmos o seu caso.